Actualizado: agosto de 2026
Calcular bien la potencia de aerotermia es la decisión técnica que más dinero mueve de todo el proyecto, y también la que más se resuelve a ojo. Un equipo elegido «por los metros cuadrados» suele salir sobredimensionado, de modo que pagas entre 800 y 2.000 € de más el primer día y sigues pagando cada invierno durante veinte años en forma de ciclos cortos y peor rendimiento.
Este artículo explica cómo calcular la potencia de aerotermia correcta en cinco pasos, con los coeficientes por zona climática y nivel de aislamiento, y aclara por qué la potencia nominal del catálogo no es la que importa. Además, incluye el criterio para detectar si el presupuesto que tienes encima de la mesa está bien calculado.
Respuesta rápida — orientación por superficie y aislamiento:
| Aislamiento de la vivienda | 100 m2 | 150 m2 | 200 m2 |
|---|---|---|---|
| Obra nueva o rehabilitada | 4 – 6 kW, es decir, la demanda más baja | 6 – 8 kW | 8 – 11 kW |
| Vivienda de los años 90-2000 | 6 – 8 kW | 9 – 12 kW, o sea, el caso más frecuente | 12 – 16 kW |
| Vivienda antigua sin aislar | 9 – 12 kW | 13 – 18 kW | 18 – 24 kW, aunque conviene aislar antes |
Por qué los metros cuadrados no bastan
Lo que realmente se calcula
La potencia de aerotermia no se deduce de los metros: un instalador serio no dimensiona por superficie, sino por demanda térmica: los vatios que la vivienda pierde por hora en el día más frío del año. Esa demanda depende de la envolvente, la orientación, la superficie acristalada y la zona climática, así que dos casas iguales en metros pueden diferir en un 60 %.
El documento que lo acredita
El cálculo se materializa en un documento de cargas térmicas de una o dos páginas, estancia por estancia. Si tu presupuesto no lo incluye, la potencia se ha elegido por intuición, tal como advertimos en cómo leer un presupuesto de aerotermia.
Los parámetros de partida —transmitancias, zonas climáticas y condiciones exteriores de proyecto— están fijados en el Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación.
Los 5 pasos para calcular la potencia de aerotermia que necesitas
Paso 1 · Identifica tu zona climática
España se divide en zonas climáticas que van de la A, la más suave, a la E, la más fría. Ese dato cambia la temperatura exterior de proyecto y, con ella, toda la cuenta.
| Zona | Ejemplos de ubicación | Temperatura exterior de proyecto |
|---|---|---|
| A y B | Costa mediterránea y sur peninsular | 2 a 5 °C, es decir, muy benigna |
| C | Barcelona, Valladolid costa interior, Galicia interior | −1 a 2 °C |
| D | Madrid, Zaragoza, Valladolid | −4 a −1 °C, o sea, el caso mayoritario |
| E | Burgos, León, zonas de montaña | −7 a −5 °C, aunque puede bajar más |
Paso 2 · Estima la demanda por metro cuadrado
Multiplica la superficie útil por el coeficiente que corresponda a tu vivienda.
| Estado de la vivienda | Coeficiente | Cuándo aplica |
|---|---|---|
| Obra nueva o rehabilitación integral | 40 – 55 W/m2 | Aislamiento continuo y carpintería con rotura de puente térmico |
| Construcción de los años 90-2000 | 60 – 80 W/m2 | Aislamiento parcial, aunque con ventanas de doble acristalamiento |
| Vivienda anterior a 1980 | 90 – 120 W/m2 | Sin aislamiento apreciable, de modo que las pérdidas se disparan |
| Ático o vivienda con dos fachadas expuestas | Suma un 10 – 20 % | La superficie de contacto con el exterior crece bastante |
Paso 3 · Añade el agua caliente sanitaria
La calefacción manda, si bien el agua caliente también exige potencia, sobre todo en familias numerosas.
| Personas en la vivienda | Potencia adicional orientativa | Depósito recomendado |
|---|---|---|
| 1 – 2 | 0,5 – 1 kW | 150 – 200 litros |
| 3 – 4 | 1 – 1,5 kW | 200 – 300 litros |
| 5 o más | 1,5 – 2,5 kW | 300 litros o más, es decir, con recuperación rápida |
Paso 4 · Comprueba la potencia a temperatura exterior negativa
Aquí está el paso que casi nadie da, y el que decide si la potencia de aerotermia elegida servirá en enero. En efecto, la potencia nominal se declara en condiciones favorables, mientras que en enero la máquina trabaja con el aire a cero grados o por debajo.
| Temperatura exterior | Potencia entregada sobre la nominal |
|---|---|
| 7 °C | 100 %, es decir, el dato del catálogo |
| 2 °C | 85 – 92 % |
| −7 °C | 65 – 80 %, aunque varía mucho entre gamas |
| −10 °C | 55 – 75 %, sobre todo sin tecnología de refuerzo |
Por tanto, exige la tabla de prestaciones a −7 °C y a la temperatura de impulsión de tus emisores. Los ensayos deben seguir la norma UNE-EN 14511 para que los datos sean comparables entre fabricantes, algo que también exige el RITE al justificar la instalación.
Paso 5 · Ajusta según el emisor
La temperatura de impulsión que necesitan tus emisores condiciona tanto la potencia disponible como el rendimiento.
| Emisor | Impulsión típica | Efecto sobre el equipo |
|---|---|---|
| Suelo radiante | 30 – 40 °C | Máxima potencia útil y mejor rendimiento |
| Fancoils | 40 – 45 °C | Buen equilibrio, aunque exige desagüe de condensados |
| Radiadores de baja temperatura | 40 – 50 °C | Correcto, si bien conviene sobredimensionar los emisores |
| Radiadores existentes sin cambiar | 50 – 60 °C | Pierde potencia y rendimiento, de modo que encarece la factura |
La comparación completa está en suelo radiante vs radiadores de baja temperatura.
Un ejemplo completo
Vivienda unifamiliar de 150 m2 en Madrid, construida en 1998, con cuatro habitantes y radiadores que se sustituirán parcialmente.
| Concepto | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Superficie útil | 150 m2 | — |
| Coeficiente por aislamiento | 70 W/m2, es decir, construcción de los noventa | 10,5 kW |
| Ajuste por zona climática D | Sin corrección, puesto que el coeficiente ya la contempla | 10,5 kW |
| Agua caliente para 4 personas | +1,2 kW | 11,7 kW |
| Corrección por impulsión a 45 °C | Factor 1,05 | 12,3 kW |
| Potencia a −7 °C exigida | 12,3 kW en el peor día | — |
| Equipo necesario | Nominal de 14-16 kW que entregue 12,3 kW a −7 °C | — |
Fíjate en el matiz final, ya que resume todo el artículo: no necesitas un equipo de 12 kW, sino uno capaz de dar 12 kW cuando hace frío. Son cosas distintas.
El coste real de sobredimensionar
Qué ocurre cuando la potencia de aerotermia se queda grande
- Ciclos cortos de compresor, es decir, arranques y paradas continuos que desgastan la máquina.
- Peor rendimiento estacional, ya que la bomba de calor rinde mejor modulando a carga parcial que arrancando a plena potencia.
- Sobrecoste inicial de 800 a 2.000 €, puesto que el precio sube por escalones de gama.
- Más potencia eléctrica contratada, aunque no llegues a usarla, tal como explicamos en potencia eléctrica a contratar con aerotermia.
- Mayor nivel sonoro, sobre todo en arranques nocturnos.
Qué ocurre cuando la potencia de aerotermia se queda corta
- La casa no alcanza temperatura en los días más fríos, de modo que el confort falla justo cuando importa.
- Entra la resistencia eléctrica de apoyo, es decir, el consumo más caro posible.
- El equipo trabaja al 100 % de forma continua, lo que acorta su vida útil.
El punto medio correcto
Un buen dimensionado cubre la demanda del día de proyecto sin apoyo eléctrico y deja margen de modulación en los días suaves. En la práctica, eso significa elegir la gama que entregue la potencia exigida a −7 °C y que module por debajo del 30 % de su nominal.
Cuándo conviene reducir la demanda antes de dimensionar
Si la potencia de aerotermia te sale por encima de 100 W/m2, la conversación cambia: probablemente compense actuar primero sobre la envolvente. Según los datos de mercado que publica AFEC, aislar la cubierta o sustituir carpinterías puede recortar la demanda entre un 25 % y un 40 %, así que el equipo baja de gama y la instalación entera se abarata.
Lo desarrollamos en aerotermia en casas antiguas sin aislamiento, y las ayudas disponibles para ambas actuaciones, en subvenciones para aerotermia 2026. El marco de eficiencia y los planes sectoriales se consultan en el IDAE y en el Ministerio para la Transición Ecológica.
Preguntas frecuentes sobre la potencia de aerotermia
¿Qué potencia de aerotermia necesito para 150 m2?
La potencia de aerotermia habitual va de 9 a 12 kW en una vivienda de los años noventa en zona climática D, aunque la horquilla se mueve entre 6 y 18 kW según el aislamiento y el clima. El coeficiente por metro cuadrado manda más que la superficie.
¿Es mejor pasarse o quedarse corto?
Ninguna de las dos, si bien pasarse resulta más caro a largo plazo. El sobredimensionado provoca ciclos cortos y peor rendimiento durante toda la vida del equipo, mientras que el subdimensionado se nota solo unos días al año.
¿La potencia de aerotermia cambia si quiero refrigerar?
En la mayoría de viviendas españolas manda la demanda de calefacción, de modo que un equipo dimensionado para invierno cubre el verano sin problema. En zonas muy cálidas con poca demanda de calefacción, en cambio, conviene revisar ambos cálculos.
¿Cuánta potencia añade el agua caliente sanitaria?
Entre 0,5 y 2,5 kW según el número de personas. Con un depósito bien dimensionado, además, la producción se puede desplazar a horas de menor demanda para no sumar potencia en el pico.
¿Sirve la regla de 100 W por metro cuadrado?
Solo como orden de magnitud en vivienda antigua sin aislar. En obra nueva, esa regla sobredimensiona el equipo casi al doble, así que aplicarla sin comprobar el aislamiento es uno de los errores más caros.
¿Quién debe hacer el cálculo?
El cálculo de la potencia de aerotermia corresponde al instalador o a un técnico competente, y debe entregarse por escrito. Nuestra calculadora de potencia sirve para llegar a la visita con una cifra orientativa, aunque no sustituye al cálculo profesional.
En resumen: cómo acertar con la potencia de aerotermia
- Calcula la potencia de aerotermia por demanda térmica, no por metros cuadrados, ya que el aislamiento pesa más que la superficie.
- Aplica el coeficiente correcto según la antigüedad de la vivienda y la zona climática.
- Suma el agua caliente sanitaria según el número de habitantes.
- Comprueba siempre la potencia entregada a −7 °C, puesto que es la que decide tu invierno.
- Ajusta según el emisor, ya que la temperatura de impulsión condiciona potencia y rendimiento.
Siguiente paso: calcula tu cifra orientativa con la calculadora de potencia y contrasta después el presupuesto con las 30 comprobaciones del checklist.
Los coeficientes y valores de este artículo son orientativos y sirven para estimar un orden de magnitud. El dimensionado definitivo requiere un cálculo de cargas térmicas realizado por técnico competente sobre la vivienda concreta, con sus transmitancias, orientación y superficie acristalada reales.
