Actualizado: agosto de 2026
El precio de la aerotermia con suelo radiante en una vivienda unifamiliar oscila en 2026 entre 15.000 y 45.000 €. Sin embargo, esa horquilla tan amplia no se explica por la marca del equipo ni por el modelo de bomba de calor, sino por una pregunta mucho más prosaica: si tu presupuesto incluye levantar el suelo y poner uno nuevo, o no lo incluye.
Ese es, además, el gran malentendido de este nicho. El usuario pide precio, el instalador le cotiza su parte —que es real y está bien hecha— y, seis semanas después, aparecen la factura del albañil y la del pavimento. Por eso este artículo está escrito de otra forma: aquí vas a ver el coste de la obra terminada, capa por capa, y sabrás exactamente qué partidas suelen quedar fuera del papel que te entregan.
Respuesta rápida — precio de la aerotermia con suelo radiante (IVA incluido):
| Superficie | Instalación sin obra civil (obra nueva o suelo ya levantado) | Obra completa en reforma (con demolición y pavimento nuevo) |
|---|---|---|
| 100 m2 | 11.500 – 16.500 € | 15.500 – 25.500 € |
| 150 m2 | 15.000 – 22.000 € | 21.000 – 35.000 € |
| 200 m2 | 18.500 – 28.000 € | 27.000 – 45.000 € |
Todas las cifras son anteriores a subvenciones y deducciones. En cambio, con las ayudas de 2026 aplicadas, el desembolso neto puede bajar entre un 25 % y un 45 %, tal como detallo al final.
Qué incluye realmente el precio de la aerotermia con suelo radiante
Las tres capas de la obra
Lo primero que conviene entender es que aquí no estás contratando una instalación. En realidad, estás contratando tres obras encadenadas que, además, suelen ejecutar tres empresas distintas.
| Capa | Qué es | Quién la ejecuta | Peso en el presupuesto |
|---|---|---|---|
| 1. Generación | Bomba de calor aire-agua, depósito de ACS, depósito de inercia, grupo hidráulico, electricidad y control | Instalador térmico | 40 – 55 % |
| 2. Emisión | Aislamiento del forjado, tubería, colectores, grupo de impulsión, actuadores, mortero | Instalador térmico o empresa de suelo radiante | 25 – 35 % |
| 3. Obra civil | Demolición del solado, retirada de escombro, nivelación y pavimento nuevo | Albañil o reformista | 0 – 35 % |
Por qué la tercera capa lo cambia todo
Precisamente esa tercera fila decide si el precio de la aerotermia con suelo radiante en tu casa son 16.000 € o 32.000 €. De hecho, cuando alguien cuenta en un foro que su instalación costó 14.000 €, casi siempre se refiere a las capas 1 y 2 en una vivienda en construcción, donde no había nada que demoler ni ningún suelo que reponer.
Si vienes del artículo de precio de la aerotermia por m2, allí las cifras corresponden también a esas dos primeras capas. Aquí, en cambio, añadimos la tercera, que es justo la que nadie menciona hasta que ya has firmado.
Desglose por partidas: presupuesto real de 150 m2
Veamos cómo se reparte el precio de la aerotermia con suelo radiante en el caso central del mercado español: unifamiliar de 150 m2 en una planta, sustitución de caldera de gas, suelo radiante en toda la superficie útil y ACS para cuatro personas.
Capa 1 · Generación
| Partida | Rango |
|---|---|
| Bomba de calor aire-agua 8-12 kW (exterior + interior) | 5.200 – 7.200 € |
| Depósito de ACS 200-300 l | 900 – 1.600 € |
| Depósito de inercia y grupo hidráulico | 700 – 1.200 € |
| Instalación eléctrica, protecciones y conectividad | 400 – 900 € |
| Retirada de caldera y legalización de la instalación | 500 – 1.400 € |
| Mano de obra de montaje y puesta en marcha | 800 – 1.500 € |
| Subtotal generación | 8.500 – 13.800 € |
Capa 2 · Circuito de suelo radiante
| Partida | Rango | Referencia unitaria |
|---|---|---|
| Panel aislante nodular o film, más aislamiento perimetral | 900 – 1.800 € | 6 – 12 €/m2 |
| Tubería PE-RT o PEX con barrera antioxígeno | 900 – 2.000 € | 6 – 13 €/m2 |
| Colectores con caudalímetros y armario (uno por planta o zona) | 350 – 900 € | por colector |
| Grupo de impulsión con válvula mezcladora | 300 – 700 € | — |
| Termostatos por zona, actuadores y centralita | 400 – 1.400 € | 60 – 180 €/zona |
| Mortero autonivelante o de recrecido con aditivo | 1.200 – 2.400 € | 8 – 16 €/m2 |
| Mano de obra de trazado, montaje y prueba de presión | 1.800 – 3.200 € | — |
| Subtotal circuito | 6.500 – 10.500 € | 43 – 70 €/m2 |
Capa 3 · Obra civil (solo en reforma)
| Partida | Rango | Referencia unitaria |
|---|---|---|
| Demolición del pavimento existente y retirada a gestor autorizado | 2.200 – 4.500 € | 15 – 30 €/m2 |
| Regularización de la base y ajuste de puertas y rodapiés | 400 – 1.200 € | — |
| Pavimento nuevo suministrado y colocado | 3.700 – 9.000 € | 25 – 60 €/m2 |
| Subtotal obra civil | 6.300 – 14.700 € | 42 – 98 €/m2 |
Qué suma todo esto
En consecuencia, el total de la obra terminada en 150 m2 se sitúa entre 21.300 y 39.000 €. Ahora bien, el rango práctico donde cae la mayoría de proyectos, con materiales de gama media y sin pavimentos caros, es 24.000 – 32.000 €.
Antes de pedir presupuesto, calcula la potencia que necesita tu casa con nuestra calculadora de potencia de aerotermia. De lo contrario, un equipo sobredimensionado encarecerá la capa 1 sin mejorar el confort.
Sistema húmedo o seco: cómo cambia el precio de la aerotermia con suelo radiante
Comparativa directa de ambos sistemas
No existe una única forma de instalar suelo radiante y, por tanto, la elección condiciona tanto el coste como la viabilidad de la reforma.
| Sistema húmedo (tradicional) | Sistema seco de bajo espesor | |
|---|---|---|
| Espesor total añadido | 7 – 11 cm | 2 – 4,5 cm |
| Precio del circuito | 43 – 70 €/m2 | 60 – 95 €/m2 |
| Inercia térmica | Alta: tarda en calentar y en enfriar | Baja: reacciona en 20-40 minutos |
| Tiempo de secado antes de solar | 21 – 28 días | 24 – 48 horas |
| Cuándo elegirlo | Obra nueva, reforma integral, uso continuo | Rehabilitación con altura limitada, segunda vivienda, uso intermitente |
Cuándo el sistema seco sale más barato aunque cueste más
Aunque el húmedo parte con 20-25 €/m2 de ventaja, esa diferencia desaparece en cuanto la altura libre entra en juego. Por ejemplo, si al subir el suelo 9 cm hay que recortar puertas, mover el marco de la entrada y resolver el desnivel de la terraza, el sistema seco acaba resultando más económico pese a su metro cuadrado más caro. Asimismo, conviene saber que las prestaciones y los métodos de cálculo de ambos sistemas están normalizados en la norma UNE-EN 1264 de suelo radiante, que es la referencia que debe citar cualquier proyecto serio.
El plazo que nadie pregunta
Hay un dato que rara vez aparece en la conversación comercial: el tiempo de secado del sistema húmedo. Entre el curado del mortero y la puesta en servicio progresiva del circuito transcurren entre tres y cinco semanas en las que, sencillamente, no se puede solar. Si estás viviendo en la casa, por tanto, eso no es un detalle técnico, sino un mes de tu vida.
Precio de la aerotermia con suelo radiante según la superficie
Tabla comparativa por metros cuadrados
| Superficie | Generación | Circuito | Obra civil | Sin obra civil | Obra completa |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m2 | 7.000 – 9.500 € | 3.500 – 5.800 € | 3.400 – 7.800 € | 10.500 – 15.300 € | 13.900 – 23.100 € |
| 100 m2 | 7.000 – 9.500 € | 4.300 – 7.000 € | 4.200 – 9.800 € | 11.300 – 16.500 € | 15.500 – 26.300 € |
| 150 m2 | 8.500 – 13.800 € | 6.500 – 10.500 € | 6.300 – 14.700 € | 15.000 – 24.300 € | 21.300 – 39.000 € |
| 200 m2 | 10.000 – 14.500 € | 8.600 – 14.000 € | 8.400 – 19.600 € | 18.600 – 28.500 € | 27.000 – 48.100 € |
Dicho de otro modo, el precio por metro cuadrado de la obra terminada ronda los 130-235 €/m2 en reforma y los 115-165 €/m2 sin obra civil. Igual que en cualquier instalación térmica, además, el coste unitario baja al crecer la vivienda, ya que el depósito de ACS, la legalización, el desplazamiento del equipo y buena parte de la mano de obra son idénticos en 80 y en 200 m2.
Obra nueva frente a reforma: por qué el mismo sistema cuesta el doble
En obra nueva, el precio de la aerotermia con suelo radiante compite en igualdad de condiciones frente a cualquier otro sistema. Al fin y al cabo, el forjado está desnudo, el pavimento habría que ponerlo igualmente y el sobrecoste real frente a una instalación con radiadores se queda en 25-40 €/m2. Por ese motivo, en vivienda de nueva construcción se ha convertido en la opción por defecto de casi todos los proyectos con bomba de calor, algo coherente con el crecimiento sostenido que recoge la patronal AFEC en sus informes anuales.
En reforma, sin embargo, cargas con dos partidas que en obra nueva ni siquiera existen: la demolición de un suelo que estaba en perfecto estado y el pavimento que hay que reponer después. Como consecuencia, el proyecto se encarece entre un 40 % y un 80 %. Por eso conviene sentarse a hacer números antes de decidir, tal como comparamos en precio de la aerotermia en obra nueva frente a reforma.
Las 6 partidas que se quedan fuera del presupuesto
Estas seis partidas son las que más veces hemos visto desaparecer del papel al comparar presupuestos reales de la misma vivienda. Por tanto, son también las que hacen que el precio de la aerotermia con suelo radiante acabe siendo otro distinto del firmado.
Lo que cotiza el albañil y no el instalador
- El pavimento nuevo. Es la partida más grande y, además, la más frecuente. El instalador térmico cotiza hasta el mortero; el suelo lo pones tú. En consecuencia, hay que sumar entre 25 y 60 €/m2 colocado, según sea gres, porcelánico, laminado o tarima. Comprueba también la resistencia térmica del pavimento elegido, ya que una tarima gruesa o una moqueta pueden reducir la emisión del sistema entre un 15 % y un 30 %.
- La gestión del escombro. Retirar el residuo de obra a un gestor autorizado resulta obligatorio y cuesta entre 300 y 900 € en una vivienda media. Si no aparece en el presupuesto, en cualquier caso alguien lo facturará después.
- El ajuste de carpintería. Recortar puertas, adaptar rodapiés y resolver los encuentros con la escalera o la entrada suma entre 400 y 1.200 €.
Lo técnico que se omite para abaratar la oferta
- El depósito de inercia. Con suelo radiante, la propia solera aporta inercia y a veces se puede prescindir de él, aunque solo si el volumen de agua del circuito es suficiente. Omitirlo sin haberlo calculado, en cambio, provoca ciclos cortos del compresor. Explicamos cuándo hace falta de verdad en depósito de inercia en aerotermia.
- El control de humedad para refrescar en verano. El suelo radiante puede refrescar, si bien necesita un control de punto de rocío para evitar condensaciones. Son 300-800 € adicionales y, sin ellos, el modo verano resulta inutilizable en la costa.
- La legalización. Resulta obligatoria conforme al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y, además, es requisito imprescindible para cobrar cualquier subvención. Presupuéstala entre 300 y 700 €.
Tienes la lista completa de comprobaciones en cómo leer un presupuesto de aerotermia y detectar partidas infladas.
Cuándo el precio de la aerotermia con suelo radiante no compensa
Cuatro escenarios donde los números no salen
Voy a ser honesto en un punto donde el sector rara vez lo es: el suelo radiante no siempre es la mejor decisión económica. Existen, de hecho, cuatro situaciones en las que la inversión no se justifica.
- Segunda vivienda de uso intermitente. La alta inercia del sistema húmedo tarda entre 6 y 24 horas en poner la casa en régimen. Para un fin de semana al mes, en consecuencia, es el peor sistema posible: pagas la obra más cara y disfrutas del confort el domingo por la tarde.
- Vivienda sin aislar con presupuesto limitado. Si dispones de 20.000 € y tienes ventanas simples, aislar la envolvente y poner aerotermia con emisores de baja temperatura rendirá más que gastarlo todo en el suelo. Primero se reduce la demanda térmica y después se cubre.
- Reforma parcial. Cuando solo vas a intervenir en la mitad de la casa, mezclar suelo radiante y radiadores obliga a dos temperaturas de impulsión distintas y complica el control. Sigue siendo viable, aunque exige válvula mezcladora e hidráulica adicional.
- Pavimento actual de calidad. Demoler un porcelánico o una tarima maciza en buen estado para reponerlo después supone tirar 8.000 € que podrían haber ido a un mejor equipo.
Qué instalar en esos casos
Para estos escenarios, los fancoils o los radiadores de baja temperatura resuelven bien con la mitad de obra. Los comparamos en suelo radiante vs radiadores de baja temperatura y también en fancoils o suelo radiante para aerotermia.
Coste neto: cómo quedan los números después de las ayudas
Las tres vías vigentes en 2026
Estas tres vías reducen el precio de la aerotermia con suelo radiante y, además, se aplican a la parte de obra siempre que se acredite la mejora de eficiencia energética de la vivienda.
| Vía | Qué aporta | Condición crítica |
|---|---|---|
| Subvenciones autonómicas | Cuantía fija por kW o porcentaje sobre la inversión | En muchas convocatorias hay que solicitar antes de iniciar la obra |
| Deducción en el IRPF | Entre el 20 % y el 60 % de la inversión según la mejora acreditada | Certificado energético antes y después, más pago por medio bancario |
| CAE (Certificados de Ahorro Energético) | Descuento aplicado directamente en factura por el instalador | Se cede el ahorro certificado; revisa la compatibilidad con la subvención |
Las convocatorias estatales y el marco de los CAE se publican en el IDAE, mientras que las condiciones de aplicación de la deducción fiscal figuran en la Agencia Tributaria. Ambas fuentes prevalecen, por tanto, sobre lo que te diga cualquier comercial.
Un ejemplo con números
Tomemos una obra completa de 150 m2 con un presupuesto bruto de 28.000 €. Sumando subvención autonómica, deducción en el IRPF y CAE, el desembolso neto puede situarse en torno a 17.000-22.000 €, si bien la variación entre comunidades autónomas y convocatorias resulta enorme.
El matiz que cuesta dinero
Existe un detalle que conviene no pasar por alto: la partida de pavimento no siempre es subvencionable. Muchas convocatorias financian la instalación térmica y la mejora de la envolvente, pero dejan fuera el acabado decorativo. Pide por eso al instalador que desglose la factura por partidas, ya que una factura global de «reforma» puede dejarte sin la ayuda. Encontrarás las convocatorias abiertas en la guía de subvenciones para aerotermia por comunidad autónoma y el procedimiento fiscal en la deducción del IRPF paso a paso.
Respecto al resultado energético, finalmente, conviene recordar que las exigencias de demanda y rendimiento de las instalaciones térmicas están fijadas en el Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación. El suelo radiante mejora el rendimiento estacional de la bomba de calor precisamente porque permite bajar la temperatura de impulsión a 30-40 °C y ese, más allá del confort, es el motivo técnico por el que la combinación tiene sentido.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la aerotermia con suelo radiante
¿Cuál es el precio de la aerotermia con suelo radiante en una casa de 150 m2?
Entre 15.000 y 22.000 € si no hay que demoler el suelo existente. En cambio, en una reforma con demolición y pavimento nuevo, la cifra sube a 21.000-35.000 €. La diferencia, por tanto, está en la obra civil y no en el equipo.
¿Cuánto cuesta el suelo radiante por m2 sin contar la aerotermia?
El circuito completo instalado cuesta entre 43 y 70 €/m2 en sistema húmedo y entre 60 y 95 €/m2 en sistema seco de bajo espesor. Además, si se trata de una reforma, hay que sumar la demolición (15-30 €/m2) y el pavimento nuevo (25-60 €/m2).
¿Cuánto se tarda en instalar suelo radiante en una vivienda unifamiliar?
Lo habitual son 3 a 6 semanas en 150 m2: primero 2-4 días de demolición, después 3-5 días de montaje del circuito, luego 21-28 días de curado del mortero en sistema húmedo y, por último, 3-5 días de solado. Con sistema seco, en cambio, el plazo baja a 10-15 días.
¿Se puede instalar suelo radiante solo en una parte de la casa?
Sí, y de hecho resulta habitual hacerlo en la planta baja dejando radiadores de baja temperatura arriba. Ahora bien, requiere válvula mezcladora y control independiente por zona, lo que añade entre 500 y 1.200 € al presupuesto.
¿El suelo radiante enfría en verano?
Refresca, aunque no enfría. Puede bajar la temperatura ambiente 3-5 °C, cifra suficiente en clima seco pero insuficiente en zonas húmedas o con carga solar alta. Asimismo, exige control de punto de rocío para evitar condensaciones y suele complementarse con fancoils en las estancias principales.
¿Compensa el sobrecoste frente a instalar radiadores con aerotermia?
En obra nueva, casi siempre: el sobrecoste es de 25-40 €/m2 y el rendimiento estacional del equipo mejora entre un 10 % y un 20 % al trabajar a menor temperatura de impulsión. Sin embargo, en una reforma con el suelo en buen estado, hay que estudiarlo caso por caso.
En resumen: el precio de la aerotermia con suelo radiante, en cinco puntos
- El presupuesto tiene tres capas —generación, circuito y obra civil— y, sin embargo, el precio anunciado suele cubrir solo las dos primeras.
- Sin obra civil: 11.500-16.500 € en 100 m2, 15.000-22.000 € en 150 m2 y 18.500-28.000 € en 200 m2.
- Obra completa en reforma: entre 130 y 235 €/m2, siendo el pavimento nuevo la partida oculta más frecuente.
- El sistema seco de bajo espesor cuesta 20-25 €/m2 más, aunque es la única opción viable cuando la altura libre supone un problema.
- Con ayudas, CAE y deducción fiscal, finalmente, el desembolso neto puede reducirse entre un 25 % y un 45 %, siempre que la factura venga desglosada por partidas.
Siguiente paso: dimensiona tu instalación con la calculadora de potencia y revisa después cualquier oferta con las 30 comprobaciones de nuestro checklist de presupuesto. En una obra de este tamaño, además, pedir tres presupuestos con el mismo alcance definido por escrito es lo que separa pagar 24.000 € de pagar 38.000 € por idéntico resultado.
Los precios de este artículo son rangos de mercado orientativos para España en 2026, elaborados a partir de presupuestos reales de instaladores y empresas de reforma, y contrastados con precios unitarios públicos del sector de la construcción. El coste final depende del estado del forjado, el pavimento elegido, la zona climática y la complejidad de la obra. Las cuantías de ayudas y deducciones cambian por convocatoria y comunidad autónoma: verifica siempre la convocatoria vigente antes de contratar.
