Actualizado: agosto de 2026
El precio de la aerotermia por m2 en España se mueve en 2026 entre los 65 y los 160 € por metro cuadrado, y esa horquilla tan amplia explica por qué dos empresas visitan la misma casa, ven los mismos metros y entregan presupuestos que se llevan 6.000 € de diferencia. No es que una te esté engañando necesariamente: es que los metros cuadrados no son el precio, son solo el punto de partida del cálculo.
En esta guía tienes los rangos reales de 2026 para las tres superficies más consultadas —100, 150 y 200 m2—, pero sobre todo qué hay dentro de cada cifra, para que puedas mirar tu presupuesto y saber si está bien planteado o si te falta media instalación por pagar.
Respuesta rápida — precio de la aerotermia por m2 y coste total (calefacción + ACS, IVA incluido):
| Superficie | Con radiadores existentes | €/m2 | Con suelo radiante desde cero | €/m2 |
|---|---|---|---|---|
| 100 m2 | 8.000 – 11.500 € | 80 – 115 € | 12.500 – 16.000 € | 125 – 160 € |
| 150 m2 | 10.500 – 14.000 € | 70 – 93 € | 16.000 – 21.000 € | 107 – 140 € |
| 200 m2 | 13.000 – 17.000 € | 65 – 85 € | 20.000 – 26.000 € | 100 – 130 € |
Son cifras antes de subvenciones y deducciones. Al final del artículo verás cómo quedan después, porque el coste neto real puede bajar entre un 25 % y un 45 %.
Por qué el precio de la aerotermia por m2 no depende solo de los metros
El instalador no calcula tu presupuesto multiplicando metros por una tarifa. Calcula la demanda térmica de tu vivienda, la traduce en kilovatios de potencia y, a partir de ahí, elige equipo, depósito y emisores. Los metros cuadrados son el primer dato de esa cadena, pero no el más determinante.
La regla orientativa que se usa en España es esta:
| Nivel de aislamiento | Demanda estimada | 100 m2 | 150 m2 | 200 m2 |
|---|---|---|---|---|
| Obra nueva o rehabilitada según el CTE vigente | 40 – 55 W/m2 | 4 – 6 kW | 6 – 8 kW | 8 – 11 kW |
| Vivienda de los años 90-2000, aislamiento medio | 60 – 80 W/m2 | 6 – 8 kW | 9 – 12 kW | 12 – 16 kW |
| Vivienda antigua sin aislar, zona climática fría | 90 – 120 W/m2 | 9 – 12 kW | 13 – 18 kW | 18 – 24 kW |
Las exigencias de demanda energética y las zonas climáticas de referencia están fijadas en el Documento Básico HE de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación, y son las que usa cualquier técnico para dimensionar una instalación.
Fíjate en lo que implica la tabla: una casa de 100 m2 mal aislada en Burgos puede necesitar más potencia que una de 200 m2 bien aislada en Valencia. Y el equipo es la partida más cara del presupuesto. Por eso dos viviendas idénticas en superficie acaban en extremos opuestos de la horquilla.
Para afinar tu caso antes de seguir leyendo, usa nuestra calculadora de potencia de aerotermia, que aplica estos coeficientes junto con tu zona climática. El contexto completo está en la guía maestra de precios de la aerotermia.
Los 5 factores que mueven el precio de la aerotermia por m2
- El sistema de emisión. Es la diferencia entre pagar 10.000 € o 20.000 € por la misma casa. Instalar suelo radiante cuesta entre 40 y 90 €/m2 según el sistema (húmedo tradicional o seco de bajo espesor).
- El aislamiento y la zona climática. Determinan los kW y, con ellos, el precio del equipo, que sube de forma escalonada por gamas de potencia.
- La producción de agua caliente sanitaria y el número de personas. Un depósito de 200 litros y uno de 300 no cuestan lo mismo ni ocupan lo mismo.
- La refrigeración en verano. No siempre es «gratis»: exige emisores compatibles y, con suelo radiante, control de humedad.
- La dificultad de la obra. Acceso a la unidad exterior, distancia entre unidades, existencia de sala técnica, paso a trifásica o retirada de un depósito de gasóleo enterrado.
Precio de la aerotermia por m2 en una vivienda de 100 m2
Es el escenario típico de piso amplio o unifamiliar pequeña, normalmente con sustitución de caldera de gas y radiadores ya existentes. La potencia habitual está entre 5 y 8 kW, y el precio de la aerotermia por m2 se sitúa aquí en la parte alta de la horquilla: 80-115 €/m2.
Desglose de un presupuesto de 100 m2 con radiadores existentes
| Partida | Rango |
|---|---|
| Bomba de calor aire-agua 6-8 kW (unidad exterior + interior) | 4.200 – 5.800 € |
| Depósito de ACS 180-200 l (si no viene integrado) | 700 – 1.300 € |
| Depósito de inercia y accesorios hidráulicos (vaso, bomba, válvulas, filtro) | 600 – 1.000 € |
| Mano de obra: instalación hidráulica, frigorífica y montaje | 1.400 – 2.400 € |
| Instalación eléctrica, protecciones y termostato o control | 350 – 700 € |
| Adaptación de emisores (si algún radiador se queda corto) | 0 – 1.500 € |
| Puesta en marcha, certificado y legalización | 250 – 500 € |
| Total orientativo (IVA incluido) | 8.000 – 11.500 € |
Lo que suele descolocar en esta superficie: los pisos parecen el caso más barato, y en material lo son, pero la instalación se complica por otro lado. Colocar la unidad exterior en una terraza, un patio de luces o una fachada comunitaria implica permisos de la comunidad, distancias mínimas por ruido y a veces una estructura de soporte. Ese «detalle» añade entre 300 y 900 € y es la partida que más presupuestos hace saltar por los aires en el último momento. Lo desarrollamos en aerotermia en un piso: ¿es viable?.
Con suelo radiante desde cero, el mismo caso se va a 12.500-16.000 €, es decir, 125-160 €/m2: hay que sumar entre 4.000 y 7.000 € de obra, más el mortero y la albañilería, que no siempre están incluidos en el presupuesto del instalador.
Precio de la aerotermia por m2 en una vivienda de 150 m2
Es la superficie de referencia del mercado español: vivienda unifamiliar o adosado, familia de 3 a 5 personas, con caldera de gas o gasóleo a sustituir. Potencia habitual: 8 a 12 kW. El precio de la aerotermia por m2 baja aquí hasta los 70-93 €/m2.
Desglose de un presupuesto de 150 m2 con radiadores adaptados y ACS
| Partida | Rango |
|---|---|
| Bomba de calor aire-agua 8-12 kW | 5.200 – 7.200 € |
| Depósito de ACS 200-300 l | 900 – 1.600 € |
| Depósito de inercia (50-100 l) y grupo hidráulico | 700 – 1.200 € |
| Mano de obra e instalación hidráulica completa | 1.800 – 3.000 € |
| Instalación eléctrica, protecciones, control y conectividad | 400 – 900 € |
| Sustitución parcial de radiadores por baja temperatura (4-6 uds.) | 800 – 2.500 € |
| Retirada de caldera y, en su caso, del depósito de gasóleo | 200 – 800 € |
| Legalización, certificado de instalación y gestión documental | 300 – 600 € |
| Total orientativo (IVA incluido) | 10.500 – 14.000 € |
El punto crítico de esta superficie es el emisor. La aerotermia rinde bien impulsando agua a 35-45 °C; una caldera de gas trabajaba a 70-80 °C. Con radiadores pequeños dimensionados para la caldera antigua, la casa no calentará lo suficiente o el equipo forzará la temperatura de impulsión, hundiendo el rendimiento y disparando la factura. Sustituir parte de los radiadores no es un extra opcional del comercial: en muchas casas es la diferencia entre que el sistema funcione o no. Lo explicamos a fondo en ¿funciona la aerotermia con mis radiadores actuales?.
Con suelo radiante desde cero, el presupuesto de 150 m2 se sitúa en 16.000-21.000 € (107-140 €/m2). Solo la obra del circuito son 6.000-10.500 € en esa superficie, y hay que contar con vivir fuera o por habitaciones durante la ejecución. Los números completos, en aerotermia con suelo radiante: precio de la obra.
Precio de la aerotermia por m2 en una vivienda de 200 m2
Vivienda unifamiliar grande, con frecuencia en dos plantas, donde aparece una variable nueva: la zonificación. Potencia habitual: 12 a 16 kW. Es la superficie donde el precio de la aerotermia por m2 toca su mínimo: 65-85 €/m2.
Desglose de un presupuesto de 200 m2 en dos plantas con emisores mixtos
| Partida | Rango |
|---|---|
| Bomba de calor aire-agua 12-16 kW | 6.800 – 9.500 € |
| Depósito de ACS 300 l | 1.100 – 1.800 € |
| Depósito de inercia 100-200 l y grupo hidráulico | 900 – 1.500 € |
| Mano de obra, hidráulica y montaje (mayor recorrido de tubería) | 2.400 – 4.000 € |
| Zonificación: colectores, válvulas de zona y termostatos por planta | 700 – 1.800 € |
| Instalación eléctrica; posible ampliación o paso a trifásica | 500 – 1.800 € |
| Adaptación de emisores | 1.000 – 3.000 € |
| Legalización, certificados y puesta en marcha | 350 – 700 € |
| Total orientativo (IVA incluido) | 13.000 – 17.000 € |
Aquí es donde más dinero se pierde por un mal planteamiento. En una casa de 200 m2 en dos plantas, climatizar todo a la vez cuando solo se usan cuatro estancias es tirar dinero cada mes durante veinte años. Una zonificación bien hecha cuesta 700-1.800 € más en la instalación y se recupera en dos o tres inviernos. Si un presupuesto de 200 m2 no menciona zonificación, no está pensado: está copiado.
Segundo punto: la acometida eléctrica. Un equipo de 14-16 kW térmicos puede requerir más potencia contratada de la que tienes, y en algunas viviendas rurales implica pasar a trifásica. Esa gestión, cuando toca, son 800-1.800 € y varias semanas de trámite. Lo tratamos en potencia eléctrica a contratar con aerotermia.
Con suelo radiante desde cero: 20.000-26.000 €, o 100-130 €/m2.
Por qué el precio de la aerotermia por m2 baja al crecer la vivienda
Esta es la tabla que casi ningún comparador enseña, y es la que evita que compares mal:
| Superficie | Coste total (radiadores) | €/m2 | Coste total (suelo radiante) | €/m2 |
|---|---|---|---|---|
| 100 m2 | 8.000 – 11.500 € | 80 – 115 € | 12.500 – 16.000 € | 125 – 160 € |
| 150 m2 | 10.500 – 14.000 € | 70 – 93 € | 16.000 – 21.000 € | 107 – 140 € |
| 200 m2 | 13.000 – 17.000 € | 65 – 85 € | 20.000 – 26.000 € | 100 – 130 € |
La razón es simple: hay un coste fijo que no depende de los metros. El depósito de ACS, el grupo hidráulico, la legalización, el desplazamiento del equipo de instaladores, la puesta en marcha y buena parte de la mano de obra son prácticamente iguales en 100 que en 200 m2. Solo escalan el precio del equipo, la longitud de tubería y el número de emisores.
Traducción práctica: si tienes una casa pequeña, el precio de la aerotermia por m2 te parecerá caro y no es un abuso; si tienes una casa grande, no esperes que el presupuesto se duplique al duplicar los metros. Y desconfía de cualquier empresa que te dé una cifra cerrada multiplicando €/m2 sin haber visitado la vivienda: ese número no puede existir antes de conocer el aislamiento y los emisores.
Las 5 partidas que hacen que un presupuesto barato acabe caro
Cuando comparamos presupuestos reales de la misma vivienda, las diferencias casi nunca están en el equipo. Están en lo que un presupuesto incluye y otro deja fuera en letra pequeña:
- La obra de albañilería del suelo radiante. El instalador cotiza el circuito; el mortero, el nivelado y la retirada de escombro los cotiza el albañil. Diferencia habitual: 2.000-4.000 € en 150 m2.
- El cambio de radiadores. Un presupuesto que dice «aprovechamiento de emisores existentes» sin haber calculado la emisión a 45 °C es un problema aplazado, no un ahorro.
- El depósito de inercia. Omitirlo abarata 700-1.200 € hoy y provoca ciclos cortos del compresor mañana. Cuándo hace falta de verdad, en depósito de inercia en aerotermia.
- La legalización y el certificado de la instalación. Es obligatoria conforme al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y es lo que te pedirán para cobrar la subvención. Si no está en el presupuesto, lo pagarás aparte.
- El tipo de IVA aplicado. Comprueba si el presupuesto está con IVA y a qué tipo. En determinadas obras de renovación en vivienda puede aplicarse el 10 % en lugar del 21 %, y sobre 14.000 € eso son más de 1.500 € de diferencia. Que aparezca claro y con el criterio justificado.
El listado completo está en cómo leer un presupuesto de aerotermia y detectar partidas infladas.
Cuánto pagas realmente después de ayudas
El precio bruto de las tablas anteriores no es lo que sale de tu cuenta. En 2026 conviven tres vías de reducción del coste, acumulables entre sí con matices:
| Vía | Qué aporta | Nota |
|---|---|---|
| Subvenciones autonómicas | Cuantías fijas o porcentajes sobre la inversión, muy variables por comunidad y convocatoria | Cambian cada año, se agotan por fondos y en muchos casos exigen solicitar antes de facturar |
| Deducción en el IRPF | Entre el 20 % y el 60 % de la inversión según la mejora de eficiencia acreditada | Exige certificado energético antes y después de la obra |
| CAE (Certificados de Ahorro Energético) | Descuento aplicado por el instalador a cambio de ceder el ahorro certificado | Se gestiona en la propia factura; no siempre compatible con otras ayudas sobre el mismo ahorro |
Los programas estatales y el marco de los CAE dependen del IDAE, y las condiciones de las deducciones por eficiencia energética se consultan en la Agencia Tributaria. Ambas fuentes deben prevalecer sobre cualquier cifra que te dé un comercial.
Ejemplo orientativo sobre una instalación de 150 m2 con presupuesto bruto de 14.000 €: entre subvención autonómica, deducción fiscal y CAE, el coste neto puede quedar en un rango aproximado de 8.500-11.000 €, dependiendo por completo de la comunidad autónoma, la convocatoria vigente y la mejora energética acreditada.
Antes de dar por buena ninguna cifra, comprueba tu caso: mantenemos actualizada la guía de subvenciones para aerotermia por comunidad autónoma y el detalle de la deducción del IRPF paso a paso. Las convocatorias abren y cierran a lo largo del año: la fecha de tu factura puede valer 3.000 €.
¿Compensa la inversión según los metros?
Cuanto mayor es la vivienda y peor era el sistema anterior, más rápido se amortiza. No porque la aerotermia rinda mejor en casas grandes, sino porque el ahorro anual crece con la demanda mientras el coste por metro cuadrado disminuye.
| Superficie | Sistema sustituido | Ahorro anual estimado | Amortización orientativa (con ayudas) |
|---|---|---|---|
| 100 m2 | Gas natural | 350 – 700 € | 10 – 14 años |
| 150 m2 | Gas natural | 600 – 1.100 € | 8 – 12 años |
| 150 m2 | Gasóleo | 1.200 – 2.000 € | 5 – 8 años |
| 200 m2 | Gasóleo o eléctrico | 1.600 – 2.800 € | 4 – 7 años |
El sector confirma que esta demanda no es coyuntural: la patronal de fabricantes de climatización, AFEC, registró crecimiento de dos dígitos en el mercado de bomba de calor en su último informe anual. El cálculo detallado, con facturas reales antes y después, está en cuánto se tarda en amortizar una aerotermia.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la aerotermia por m2
¿Cuál es el precio de la aerotermia por m2 en 2026? Entre 65 y 115 €/m2 aprovechando los emisores existentes, y entre 100 y 160 €/m2 instalando suelo radiante desde cero. El precio de la aerotermia por m2 baja a medida que crece la vivienda, porque hay partidas fijas que no dependen de la superficie.
¿Qué potencia de aerotermia necesito para 150 m2? Lo habitual es entre 8 y 12 kW, pero depende del aislamiento y de la zona climática más que de los metros. Una vivienda de 150 m2 bien aislada en clima mediterráneo puede resolverse con 7 kW; la misma superficie sin aislar en zona fría puede necesitar 14 kW.
¿Es más barata la aerotermia en un piso que en una casa? En material sí, porque la superficie y la potencia son menores. En instalación no siempre: la ubicación de la unidad exterior, los permisos de la comunidad y las limitaciones de espacio para el depósito de ACS pueden encarecer la obra respecto a una unifamiliar con jardín.
¿El precio incluye la refrigeración en verano? No siempre. La mayoría de equipos actuales son reversibles, pero para refrigerar hacen falta emisores compatibles: fancoils o suelo refrescante con control de humedad. Si el presupuesto es solo con radiadores, no tendrás frío en verano por mucho que la máquina sea reversible.
¿Cuánto sube el precio de la aerotermia por m2 si instalo suelo radiante? Entre 40 y 70 €/m2 en sistema húmedo tradicional y entre 60 y 90 €/m2 en sistema seco de bajo espesor para rehabilitación, más la albañilería. En una vivienda de 150 m2 son entre 6.000 y 10.500 € adicionales.
¿Puedo instalar aerotermia por partes para repartir el gasto? Se puede empezar por calefacción y ACS y dejar la refrigeración o la zonificación para después, siempre que el circuito hidráulico quede previsto. Lo que no conviene es fraccionar el dimensionado: un equipo elegido «para ampliar más adelante» suele quedar sobredimensionado y consumir de más desde el primer día.
En resumen: el precio de la aerotermia por m2, en cinco puntos
- Los metros cuadrados fijan un rango, no un precio: quien te dé una cifra cerrada sin visitar tu casa está vendiendo, no presupuestando.
- 100 m2: 8.000-11.500 € con emisores existentes · 150 m2: 10.500-14.000 € · 200 m2: 13.000-17.000 €.
- Con suelo radiante desde cero, suma entre 4.000 y 10.500 € según superficie.
- El precio de la aerotermia por m2 baja al crecer la vivienda por las partidas fijas del sistema.
- Con ayudas y deducción fiscal, el desembolso neto puede reducirse entre un 25 % y un 45 %.
Siguiente paso: calcula la potencia que necesita tu vivienda con nuestra calculadora de potencia y, antes de firmar nada, pasa el presupuesto por las 30 comprobaciones de nuestro checklist. Pedir tres presupuestos comparables es lo que separa pagar 14.000 € de pagar 19.000 € por exactamente la misma instalación.
Los precios de este artículo son rangos de mercado orientativos para España en 2026, elaborados a partir de presupuestos reales de instaladores y contrastados con precios públicos del sector. El precio final depende del aislamiento, la zona climática, los emisores y la complejidad de la obra de cada vivienda. Las cuantías de ayudas y deducciones cambian por convocatoria y comunidad autónoma: verifica siempre la convocatoria vigente antes de contratar.
