Actualizado: agosto de 2026
Amortizar una aerotermia lleva entre 5 y 18 años, y esa horquilla tan brutal es exactamente el motivo por el que este artículo existe. La cifra depende de tres variables —lo que gastabas antes, lo que vas a gastar ahora y cuánto te costó la instalación después de ayudas—, así que cualquier respuesta genérica del tipo «en siete años se paga sola» es, sencillamente, una frase de venta.
Aquí vas a encontrar el método de cálculo completo, los tres casos que cubren la mayoría de situaciones reales y, sobre todo, los cinco errores que hacen que las estimaciones comerciales salgan siempre más optimistas de lo que después ocurre.
Respuesta rápida — plazos orientativos de amortización:
| Situación de partida | Ahorro anual típico | Amortización con ayudas |
|---|---|---|
| Gasóleo, vivienda unifamiliar | 1.200 – 2.000 € | 5 – 8 años |
| Gas propano o butano | 1.100 – 1.800 € | 5 – 9 años |
| Calefacción eléctrica directa | 900 – 1.600 € | 6 – 10 años |
| Gas natural, unifamiliar con demanda alta | 600 – 1.100 € | 8 – 13 años |
| Gas natural, piso o vivienda con demanda baja | 250 – 450 € | 14 – 20 años |
Cómo se calcula el plazo para amortizar una aerotermia
La fórmula correcta
El cálculo real tiene cuatro términos, no dos:
Años = Inversión neta ÷ (Coste anual del sistema antiguo − Coste anual de la aerotermia)
Donde la inversión neta es el presupuesto menos subvenciones, menos CAE y menos la deducción fiscal recuperada. Además, ambos costes anuales deben incluir la energía, el término fijo del suministro y el mantenimiento, porque los tres cambian al sustituir el sistema.
Por qué la fórmula del comercial falla
La estimación que suele aparecer en los presupuestos divide la inversión bruta entre un ahorro calculado con precios de energía favorables y un rendimiento de catálogo. En consecuencia, el resultado se aleja de la realidad por dos lados a la vez.
Conviene, por tanto, ajustar tres cosas antes de fiarse de cualquier número:
- Usar el SCOP estacional, no el COP nominal, que se mide en condiciones de laboratorio a 7 °C.
- Contar el incremento del término de potencia eléctrica, si hay que ampliar la contratada.
- Restar el término fijo del gas que dejas de pagar, un dato que casi nadie incluye y que juega a favor.
Paso a paso: calcula tu caso con tus propias facturas
Paso 1 · Averigua lo que gastas hoy
Reúne las facturas de los últimos doce meses y anota dos datos: la energía consumida y el importe total anual, incluido el término fijo. Según el suministro, la unidad cambia:
| Sistema actual | Dato que buscas en la factura | Conversión a kWh |
|---|---|---|
| Gas natural | kWh facturados | Directo |
| Gasóleo C | Litros repostados al año | 1 litro ≈ 10 kWh |
| Propano a granel | Kilogramos consumidos | 1 kg ≈ 12,8 kWh |
| Bombona de butano | Bombonas al año | 1 bombona (12,5 kg) ≈ 160 kWh |
| Eléctrico directo | kWh de invierno menos kWh de verano | Directo |
Paso 2 · Convierte ese gasto en demanda útil
Ningún generador aprovecha el 100 % de la energía que consume. Por eso hay que aplicar el rendimiento estacional del equipo antiguo:
- Caldera de gas de condensación: 0,90 – 0,95
- Caldera de gas atmosférica antigua: 0,70 – 0,80
- Caldera de gasóleo: 0,75 – 0,85
- Calefacción eléctrica directa: 1,00
Multiplica los kWh consumidos por ese rendimiento y obtendrás la demanda útil de tu vivienda, que es la cifra que la aerotermia tendrá que cubrir.
Paso 3 · Estima el consumo con aerotermia
Ahora divide la demanda útil entre el SCOP realista de la instalación, que no es el del folleto. Como referencia, los rendimientos estacionales medidos conforme a la norma UNE-EN 14511 se sitúan en:
| Emisores y clima | SCOP realista |
|---|---|
| Suelo radiante, clima suave | 4,0 – 4,6 |
| Suelo radiante, clima frío | 3,4 – 4,0 |
| Radiadores de baja temperatura, clima suave | 3,4 – 3,9 |
| Radiadores existentes a 50-55 °C, clima frío | 2,6 – 3,2 |
Multiplica después ese consumo eléctrico por el precio medio de tu tarifa, que puedes contrastar con los indicadores publicados por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia.
Paso 4 · Calcula la inversión neta
Al presupuesto bruto réstale la subvención autonómica concedida, el descuento por CAE aplicado en factura y la deducción del IRPF que recuperarás en la declaración siguiente. Ese resultado, y no el precio de la instalación, es el numerador de la fórmula.
Tres casos con facturas reales
Caso 1 · Unifamiliar de 160 m2 en Valladolid, gas natural
| Concepto | Antes (caldera de condensación) | Después (aerotermia 12 kW) |
|---|---|---|
| Energía anual | 16.800 kWh de gas | 4.400 kWh eléctricos |
| Coste de la energía | 1.550 € | 770 € |
| Término fijo del suministro | 145 € | +60 € de ampliación de potencia |
| Mantenimiento | 110 € | 180 € |
| Coste anual | 1.805 € | 1.010 € |
Ahorro anual: 795 €. Inversión bruta de 13.200 € con sustitución de cinco radiadores; inversión neta tras subvención autonómica y deducción fiscal: 8.600 €.
Plazo para amortizar la aerotermia: 10,8 años.
Caso 2 · Unifamiliar de 120 m2 en Lugo, gasóleo
| Concepto | Antes (caldera de gasóleo) | Después (aerotermia 10 kW) |
|---|---|---|
| Energía anual | 1.900 litros | 4.240 kWh eléctricos |
| Coste de la energía | 1.995 € | 740 € |
| Mantenimiento y revisión | 130 € | 170 € |
| Coste anual | 2.125 € | 910 € |
Ahorro anual: 1.215 €. Inversión bruta de 12.000 €; inversión neta tras ayudas: 7.500 €.
Plazo para amortizar la aerotermia: 6,2 años.
Este es el escenario más favorable de todos, precisamente porque el gasóleo parte de un coste por kilovatio hora muy alto. Ampliamos la comparación en aerotermia vs caldera de gasóleo.
Caso 3 · Piso de 90 m2 en Sevilla, gas natural
| Concepto | Antes (caldera mixta) | Después (aerotermia 6 kW) |
|---|---|---|
| Energía anual | 5.200 kWh de gas | 1.180 kWh eléctricos |
| Coste de la energía | 495 € | 205 € |
| Término fijo del suministro | 145 € | Sin incremento |
| Mantenimiento | 95 € | 150 € |
| Coste anual | 735 € | 355 € |
Ahorro anual: 380 €. Inversión bruta de 9.500 €; inversión neta tras ayudas: 6.400 €.
Plazo para amortizar la aerotermia: 16,8 años.
Qué enseñan los tres casos juntos
| Caso | Demanda | Sistema anterior | Ahorro anual | Amortización |
|---|---|---|---|---|
| Valladolid, 160 m2 | Alta | Gas natural | 795 € | 10,8 años |
| Lugo, 120 m2 | Media-alta | Gasóleo | 1.215 € | 6,2 años |
| Sevilla, 90 m2 | Baja | Gas natural | 380 € | 16,8 años |
La conclusión es incómoda pero honesta: cuanto menos gastas hoy, más tardas en amortizar una aerotermia. En viviendas de demanda baja y clima suave, la inversión se justifica por confort, por refrigeración en verano o por revalorización del inmueble, aunque rara vez por el ahorro puro.
Los 5 errores que desvirtúan el cálculo
Confundir COP con SCOP
El COP se mide en condiciones concretas de laboratorio; el SCOP refleja el comportamiento a lo largo de toda la temporada. Usar el primero infla el ahorro estimado entre un 20 % y un 35 %.
Olvidar el término de potencia
Si necesitas pasar de 4,6 a 6,9 kW contratados, el término fijo sube entre 55 y 90 € al año. Es poco dinero, si bien sobre veinte años representa más de 1.400 €.
Ignorar el mantenimiento
El mantenimiento anual de una aerotermia cuesta algo más que el de una caldera, según recogemos en precio del mantenimiento anual de una aerotermia. No cambia el resultado, aunque sí lo matiza.
Dar por hecho el mejor SCOP posible
Un equipo excelente conectado a radiadores que exigen 55 °C rendirá como un equipo mediocre. El SCOP depende de la instalación completa, no solo de la máquina, tal como explicamos en qué es el COP y el SCOP en aerotermia.
Contar la refrigeración como ahorro
Si antes no refrigerabas y ahora sí, no estás ahorrando: estás consumiendo más y viviendo mejor. Sumar el aire acondicionado que nunca tuviste al lado del ahorro es un truco frecuente en las simulaciones comerciales.
Qué pasa si cambian los precios de la energía
Análisis de sensibilidad
El plazo para amortizar una aerotermia depende de la relación entre el precio del kilovatio hora eléctrico y el del gas. Tomando el Caso 1 como base, así se mueve el resultado:
| Escenario | Ahorro anual | Amortización |
|---|---|---|
| La electricidad sube un 20 % | 640 € | 13,4 años |
| Situación actual | 795 € | 10,8 años |
| El gas sube un 20 % | 1.105 € | 7,8 años |
| Electricidad −10 % y gas +10 % | 1.180 € | 7,3 años |
Cómo acortar el plazo
Tres palancas funcionan de verdad:
- Bajar la temperatura de impulsión ajustando la curva de calefacción, que puede mejorar el SCOP entre un 8 % y un 15 % sin gastar un euro. Lo detallamos en 12 ajustes para bajar la factura de la aerotermia.
- Elegir bien la tarifa eléctrica, con un impacto de 150-300 € anuales según analizamos en mejor tarifa eléctrica para aerotermia.
- Combinar con fotovoltaica, que en el Caso 1 reduciría el plazo conjunto a 8-9 años. La comparación completa está en aerotermia + fotovoltaica: cuánto ahorras realmente.
El papel de las ayudas en la amortización
Cuánto acortan el plazo
Las subvenciones no cambian el ahorro anual, si bien reducen el numerador de la fórmula y, por tanto, el plazo. En los tres casos anteriores, las ayudas recortaron entre 3 y 5 años la amortización.
Las convocatorias estatales y el marco de los Certificados de Ahorro Energético se publican en el IDAE, mientras que las condiciones de la deducción por eficiencia energética figuran en la Agencia Tributaria. Ten presente, además, que la instalación debe legalizarse conforme al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios para poder cobrarlas.
El coste de esperar
Cada convocatoria que se agota alarga la amortización de quien no llegó a tiempo. Por ese motivo, revisa las subvenciones vigentes por comunidad autónoma antes de fijar la fecha de la obra, no después.
Preguntas frecuentes sobre amortizar una aerotermia
¿Cuántos años se tarda de media en amortizar una aerotermia?
Entre 8 y 13 años viniendo de gas natural y entre 5 y 8 viniendo de gasóleo, siempre con ayudas aplicadas. En viviendas de demanda baja, en cambio, el plazo puede superar los 15 años.
¿La vida útil del equipo da tiempo a amortizarlo?
Sí en la mayoría de casos. Una bomba de calor bien mantenida dura entre 15 y 20 años, así que incluso los plazos largos entran dentro de su vida útil. Ahora bien, en el escenario de 17 o 18 años el margen es escaso y conviene valorar otros factores.
¿Cuenta la revalorización de la vivienda?
No suele incluirse en el cálculo financiero, aunque existe. Una mejora de la letra energética facilita la venta o el alquiler y, en determinados municipios, da acceso a bonificaciones del IBI que analizamos en bonificaciones de IBI e ICIO por aerotermia.
¿Y si mi caldera se avería justo ahora?
Entonces el cálculo cambia por completo, ya que no debes comparar contra «seguir como estoy», sino contra el coste de una caldera nueva. Descontando esos 2.500-4.000 €, el plazo para amortizar una aerotermia se reduce en tres o cuatro años.
¿Influye el tamaño de la familia?
Bastante, sobre todo por el agua caliente sanitaria. Una familia de cinco personas consume más del doble de ACS que una pareja y, en consecuencia, amortiza antes porque el ahorro sobre esa partida es proporcionalmente mayor.
¿Merece la pena si voy a vender la casa en cinco años?
Financieramente no llegarás a amortizarla, si bien recuperarás parte en el precio de venta. En ese horizonte, la decisión depende más del mercado inmobiliario de tu zona que del ahorro energético.
En resumen: cómo amortizar una aerotermia sin engañarte
- Usa la fórmula completa: inversión neta dividida entre el ahorro anual real, con término fijo y mantenimiento incluidos.
- Calcula con SCOP estacional, nunca con el COP de catálogo.
- El sistema de partida manda: desde gasóleo se amortiza en 5-8 años; desde gas natural, en 8-13.
- En viviendas de demanda baja, el plazo supera con frecuencia los 15 años y la decisión debe apoyarse en otros argumentos.
- Las ayudas recortan entre 3 y 5 años el plazo, así que la fecha de la obra importa tanto como el presupuesto.
Siguiente paso: haz tus números con la calculadora de amortización de aerotermia frente a caldera de gas y contrasta el presupuesto que recibas con las 30 comprobaciones del checklist.
Los tres casos de este artículo se han construido con consumos y precios de energía medios de mercado en España para 2026 y sirven como referencia metodológica, no como garantía de resultado. El plazo real depende del aislamiento, la zona climática, los emisores, la tarifa contratada y la evolución de los precios energéticos. Verifica siempre la convocatoria de ayudas vigente antes de contratar.
